متن مرتبط با «نیازمندیهای املاک در زمینه های مشاورین املاک» در سایت آگهی و نیازمندیهای املاک نوشته شده است
ثبت اسناد و املاک
ثبت اسناد و املاک از دیرباز انسان در این اندیشه بوده است که محدوده ملک او مشخص باشد تا از طرفی مورد تعرض دیگران قرار نگیرد و از سوی دیگر با گسترش حریم املاک او مالیات متعلقه برای دولت مشخص باشد.آنگونه که از مطالعات تاریخی بر می آید در زمان غار نشینی انسان محدوده ملک او فقط به دیواره غارهایی که در آن می زیسته منحصر می گردیده و با توجه به استفاده مشترک انسانهای اولیه از کوه و دشت و طبیعت،مرزبندی و محدودیتی خارج از محیط غارها مشهود نیست.وجود نقش های باقی مانده بر دیواره غارها مبین آن است که انسان با زبان تصویر زندگی غار نشینی خود را به ثبت رسانده است.به تدریج با گسترش جوامع انسانی و تشکیل روستاها و شهرها بزرگان اقوام و قبائل و به عبارت دیگر حکومتهای جوامع به ثبت املاک بیشتر در جهت اخذ مالیات اهتمام ورزیده اند. اولین آثار ثبت در دوره پیش از اسلام مربوط به دوران هخامنشی است.داریوش با صدور فرمانی دستور دارد تا جمهوریهای یونانی را در آسیا صغیر مورد ممیزی قرار دهند و اراضی مزروعی را با قید مساحت و اضلاع دردفاتر دولتی به ثبت برسانند. انوشیروان نیز دستور داد تا معاملات نزد قضات انجام پذیرد و در دفاتر مخصوص به ثبت برسد. تا قبل از سال ۱۳۰۲ شمسی ثبت معاملات درنزد اولیای مذهبی وحجج اسلام و مراجع تقلید که دفتری بنام « دفتر شرعیات » داشتند انجام می‌شد آنان هر نوع سند و نوشته‌ای که بنام قباله یا بنچاق نسبت به موارد قرارداد و معاملات برای اشخاص تنظیم می‌شد ثبت کرده و در ذیل نوشته‌ها یا حواشی آن, شخص صاحب دفتر اقرار و اعتراف و معامله ثبت شده را تصدیق و به مهر و امضای خود مهر می‌نمودند. ضمانت اجرائی این نوشته‌ها بر پایه آیات قرآنی و احادیث و روایات استوار بوده است. ضمانت اجرائی بوسیله دستورات مذهبی که مانند قواعد حقوقی بوسیله قوه مادی در دست روحانیون بود, بوسیله قواعد اخلاقی در محیط مذهبی متخلفین را سرزنش وشماتت و مومنین هم از بیم مجازات اخروی از آن دستورات تبعیت می‌کردند و از طرفی چون تعهد و تضمین رعایت قوانین و قواعد شرعی فی مابین متعاملین در محضر شخصی روحانی و معتمد انجام می گرفت کم کم حضور در چنین اماکنی که عموما در خانه ی آن شخص عالم صورت می گرفت با نام اختصاری محضر یا در محضر آقا تقلیل پیدا کرد که تا کنون , ,آگهی و نیازمندیهای املاک ,اجاره املاک صنعتی ,تاریخچه ثبت اسناد و املاک ,سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ,نقش و جایگاه مشاوران املاک در قانون ...ادامه مطلب
سایت های برتر جستجوی مسکن و املاک در ایران
سایت های برتر جستجوی مسکن کی از کارهایی که اکثر ما در مواقع خاصی از سال یا در برهه خاصی از زندگی به انجام آن اقدام می‌کنیم، رهن/اجاره یا خرید/فروش مسکن و زمین و مانند آن است. با وجود آنکه در شرایط کشور ما فعلاً هیچ چیز نمی‌تواند جایگزین مراجعه حضوری به مشاورین و بنگاه‌های مسکن و املاک گردد، اما دسترسی به پایگاه‌های اطلاعاتی مسکن و املاک می‌تواند تا حدی سطوح قیمت‌ها/اجاره‌ها در مناطق مختلف را برایمان روشن سازد؛ شاید حتی بتوان گزینه‌ی مناسبی را با جستجو در همین پایگاه‌ها به دست آورد. من جستجوی گسترده‌ای در این زمینه انجام دادم که حاصل آن، معرفی ۱۰ پایگاه اطلاعاتی یا موتور جستجوی مسکن و املاک در سطح کشور (و بخصوص شهر تهران) می‌باشد. این سایت‌ها را از میان تقریباً ۳۰ سایتی که در این زمینه پیدا کردم برگزیده‌ام و معیار این گزینش هم موارد زیر بوده است: ۱) حجم بانک اطلاعاتی مربوطه، ۲) تاریخ‌دار بودن آگهی‌ها، ۳) ارائه شماره تلفن مالک، ۴) رایگان بودن استفاده، و ۵) ساختار مناسب سایت. این ۱۰ سایت برتر برای جستجوی اطلاعات املاک و مسکن در ایران و تهران به ترتیب اهمیت عبارتند از: نیازمندیهای همشهری (املاک): تهران / حومه / شهرستان موتور جستجوی مسکن و املاک سویگل موتور جستجوی املاک و مستغلات ایران‌فایل بانک اطلاعات املاک مشاورین بانک اطلاعات املاک کلیدفایل فروشگاه اطلاعات ملکی نارون شبکه سراسری املاک ارم۲۱ بانک اطلاعات املاک خانه من بانک اطلاعات املاک و مستغلات مسکن‌سرا گروه املاک دلتا تصویر صفحه اول این سایت‌ها در زیر آمده است: ۱- نیازمندیهای همشهری (املاک): تهران / حومه تهران / شهرستان ۲- موتور جستجوی مسکن و املاک سویگل ۳- موتور جستجوی املاک و مستغلات ایران‌فایل ۴- بانک اطلاعات املاک مشاورین ۵- بانک اطلاعات املاک کلیدفایل ۶- فروشگاه اطلاعات ملکی نارون ۷- شبکه سراسری املاک ارم۲۱ ۸- بانک اطلاعات املاک خانه من ۹- بانک اطلاعات املاک و مستغلات مسکن‌سرا ۱۰- گروه املاک دلتا , ,نیازمندی های رایگان ,اجاره املاک صنعتی ,مشاور املاک الکترونیکی ,مشاورین املاک و مستغلات ,نیازمندیهای املاک در زمینه های مشاورین املاک ...ادامه مطلب
آگهی‌ها و نیازمندیهای املاک
نیازمندیهای املاک ا دستگاه اپارتمان نوساز یک دستگاه اپارتمان ۲ واحدی طبقه سوم دارای اسانسور دارای انباری کف سرامیک ۳ سال ساخت … اندیشه فازیک اندیشه فازیک , با ۱۳م نقد صاحب آپارتمان , سند دارشوید نواب – قزوین(گستر) , ۴۰ متر یکخوابه MDF شیک , ۱۸نقد+۲۳آماده رهن+۴۵وام دارد نواب , حدود۳۵متر یک واحداز۴واحد , با آسانسور،پارکینگ،تراس اندیشه , با۱۳م صاحب آپارتمان , سند دارشوید پیروزی – بلوار نیکنام پیروزی – بلوار نیکنام , ۶۰ / ۳۸ متر نوساز تکواحد , فول امکانات طبقه۲ اندیشه اندیشه , با۱۰ م نقد صاحب آپارتمان , سنددار شوید – معاوضه با خودرو منطقه۲۲ (املاکایرانزمین) منطقه۲۲ (املاکایرانزمین) , آرتمیس ، یاس۲ ، خرازی , « بهترین خریدار وفروشنده » سبلان شمالی ۴۰متر , ۲ساله طبقه ۴ با پارکینگ , بدون آسانسوربسیارشیک ۱۲۰م کهریزک نزدیک مترو کهریزک نزدیک مترو , فقط با۲۰الی۵۰م صاحبخانه , شوید(۴۰تا۸۰متر)با۵۰م وام بانکی اکازیون بهمن ماه اکازیون بهمن ماه , ۳۹متر رویایی درلوکسترین , سازه منطقه ، نورونقشه بی نظیر , ۶۰م وام … اندیشه اندیشه , با ۱۰م صاحب آپارتمان , سنددار شوید شریعتی مقابل ملک شریعتی مقابل ملک , ۴۰متر خوش نقشه کم واحد , اکازیون – علیرضا اندیشه ۱۰م به بالا۱و۲خوابه اندیشه ۱۰م به بالا۱و۲خوابه , ۴۰تا۱۲۰متر-آماده محضر , باوام و رهن یا معاوضه باخودرو منطقه۲۲ – بهترین خریدارو منطقه۲۲ – بهترین خریدارو , فروشنده یاس۲ , « پروژه بی نظیرشهیدخرازی » اندیشه اندیشه , آپارتمان از۴۰الی۱۲۰متر , با۵۰م وام مسکن شهرک ولیعصر شهرک ولیعصر , ۳۸متر طبقه۲ , ۸ساله قیمت ۷۰ میلیون بریانک – گلستانی بریانک – گلستانی , ۳۳متر با ۴مترحیاط خلوت مسقف , ۵ ساله تکواحدی (کمالی) اشرفی تیراژه ۴۰مترنقلی اشرفی تیراژه ۴۰مترنقلی , تکواحدی دسترسی عالی , ۶۰وام ۶۰رهن ۶۵ نقد پلیس – اجاره دار پلیس – اجاره دار , ۳۸ متر۱خ۷۰وام شما , ۲۰نقد +۳۰ رهن، یوسفی خیابان هاشمی خیابان هاشمی , ۴۰متر با پارکینگ , و کلیه امکانات فوری فروشی سبلان شمالی – علیپور سبلان شمالی, ,آگهی و نیازمندیهای املاکاجاره املاک صنعتی ,اجاره پانسیون ,املاک تهران ,فروش املاک مسکونی ,نیازمندی املاک ایران جیب ...ادامه مطلب
